Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Orléans (45000)

Vente à terme occupée ⋅ Proche de Orléans (45000)

Réf. 421845044
Vente à terme occupée - Orléans

propriété / 12 Pièces / 500 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 137 500 €
  • Rente (/mois)  : 2 106 €
  • Terme  : 11 ans
  • Occupé : 5 ans
  • Valeur du bien : 500 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 415 500 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 17% ou 84 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Centre

BEAUGENCY - VERNON - Vente à terme occupé paiement sur 11 ans avec occupation de la maison sur 5 ans. Vous disposerez ensuite de la maison pour vos projets personnels

La vente immobilière à terme occupé est une variante de la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans le temps.



- Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 137.500€ et une mensualité sur 132 mois (11 ans) de 2016€.

- Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût puisque vous acheter ce bien sur une base de 378.000€ au lieu des 500.000€ soit une décote du prix de 24.4 %

-Vous connaissez avec exactitude la durée de votre engagement

- Vous achetez progressivement votre logement sans avoir à faire de crédit.

- Les frais de notaire sont réduits puisqu'ils sont calculés sur 324.000€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 500 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 415 500 €
Bouquet (FAI)  : 137 500 €
Rente (/mois) : 2 106 €
  • Durée d'occupation : 5 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 500 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 415 500 €

Décote (DUH) 17%

Bouquet 28%

Rente cumulée 55%

Description

Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles de 500m² sur + de 3000m² de terrain clos et arboré.
proximité des commerces.
Aucun travaux à prévoir.
Panneaux Photovoltaïques

Ce projet d'investissement peu également être divisé à l'avenir pour proposer 2 maisons bien distinctes avec leur propre jardin.


accès autoroute A10 en 5 minutes
Beaugency Paris (portes d'Orléans) en 1h30

Un bien rare sur ce secteur.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :500 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 418 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 581 €
Ordures ménagères :375 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45000
  • Dép. : LOIRET
  • Région : Centre
  • Habitants : 113 130
  • Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute