Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Blois (41000)

Viager occupé ⋅ Blois (41000)

Réf. 421941022
Viager occupé - Blois

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 83 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 82 820 €
  • Rente (/mois)  : 137 €
  • Valeur du bien : 156 000 €
  • Valeur occupée : 88 140 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 67 860 €

Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois Viager occupé - Blois

Contacter Renée Costes Viager Centre

BLOIS, Emplacement recherché Bord de Loire.
En plaçant un capital de départ de 82 820 € FAI puis votre capacité d'épargne mensuelle de seulement 137 € sur un horizon d'investissement d'une dizaine d'années environ (viager occupé sur Homme 83 ans et Dame 81 ans).
Cela vous permet d'acheter un bien pour sa valeur occupée et de l'habiter ou le revendre au prix fort lorsqu'il sera libéré.
Produit rare à ces conditions !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 156 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 140 €
Bouquet (FAI)  : 82 820 €
Rente (/mois) : 137 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 156 000 €
Valeur d'achat occupée : 88 140 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 53%

Rente cumulée 3%

Description

BLOIS bord de Loire, proche commerces et des axes rapides, cette maison saura vous séduire par son environnement.
Comprend au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, dégagement avec placards, wc.
A l'étage : 2 chambres dont une grande avec VUE LOIRE et cabinet de toilettes + placards, sdb.
Grenier aménageable.
En rez-de jardin : 3 pièces et wc, ouvrant sur terrasse et jardin arboré.
Garage indépendant avec atelier.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :474 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 095 €
Ordures ménagères :201 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Blois
  • Code postal : 41000
  • Dép. : LOIR-ET-CHER
  • Région : Centre
  • Habitants : 48 487
  • Transports : Bus, Autoroute