Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Blois (41000)

Viager occupé ⋅ Proche de Blois (41000)

Réf. 421641008
Viager occupé - Blois

Vendeurs  Femme 85 ans / Homme 88 ans

maison / 5 Pièces / 103 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Centre

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 41%

Description

Investissez dans votre future résidence secondaire ou locatif, à CHAILLES en périphérie de Blois.
Découvrez cette charmante maison de bourg habitable en partie de plain-pied : agréable véranda donnant sur cour intérieure à l'entrée, couloir desservant cuisine avec passe plat vers la salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage: 2 chambres et un grenier aménageable.
Dépendance à usage de garage et atelier avec hauteur permettant d'aménager un étage, ouvrant sur un jardin clos au Sud.
Large potentiel pour agrandissement ou agencement différent à partir du gros oeuvre en bon état:
Toiture refaite à neuf avec isolation ; Chaudière de marque récente ; volets électriques

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :103 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :452 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Hangar
À proximité
  • Commerces
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Blois
  • Code postal : 41000
  • Dép. : LOIR-ET-CHER
  • Région : Centre
  • Habitants : 48 487