Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tours (37000)

Viager occupé ⋅ Proche de Tours (37000)

Réf. 421737029
Viager occupé - Tours

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 71 ans

maison / 4 Pièces / 137 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Centre

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 24%

Description

Située à 5 mn de la ZAC de ESVRES (D943) en récupérant la rocade vers Chambray les Tours (hôpital).
Dans un cadre de verdure au calme,
Maison individuelle de plain-pied construite en 2000 pour 137 m² habitables avec dépendances et terrain clos de 1500 m².
Entrée dans pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée, une grande véranda face au jardin nous invite vers la terrasse extérieure.
Coté nuit, salle d'eau , wc, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.
Arrière cuisine - buanderie.
Dépendances extérieures dont atelier, double garage avec une chambre d'amis à l'étage + surface aménageable.
3 systèmes de chauffage dont Pompe à chaleur.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :137 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :1 500 m²
Année de construction :2000
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :bois
Émetteur :mixte
Équipements
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tours
  • Code postal : 37000
  • Dép. : INDRE-ET-LOIRE
  • Région : Centre
  • Habitants : 136 942
  • Transports : Autoroute