Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chinon (37500)

Viager occupé ⋅ Proche de Chinon (37500)

Réf. 201037069
Viager occupé - Chinon

Vendeur Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 005 €
  • Rente (/mois)  : 502 €
  • Valeur du bien : 179 000 €
  • Valeur occupée : 98 092 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 80 908 €

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Contacter Renée Costes Viager Centre

Excellente opportunité de devenir propriétaire sur un secteur très recherchée.

VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 73 ANS.

Joli maison ancienne restaurée au coeur d'Anché (37500)

En partant d'une valeur du bien de 179 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 98092 € qui se décompose en un bouquet de 37005 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 502 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 179 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 98 092 €
Bouquet (FAI)  : 37 005 €
Rente (/mois) : 502 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 179 000 €
Valeur d'achat occupée : 98 092 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 21%

Rente cumulée 34%

Description

Excellente opportunité de devenir propriétaire sur un secteur très recherchée

Viager occupé sur un Homme de 73 ans.


Dans le village d'ANCHE (37500), 15'de CHINON et de l'ILE-BOUCHARD.

Découvrez cette belle maison rénovée, comprenant: entrée par la cuisine aménagée, belle pièce de vie avec cheminée-insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Grenier aménageable au-dessus. Attenant à la maison, une pièce de 20 m2 avec mezzanine (accès par l'extérieur).
Garage, diverses petites dépendances, cave voûtée.

L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clos de 2157 m2.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 157 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :382 €
Ordures ménagères :130 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Remise
  • Parking
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

449

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chinon
  • Code postal : 37500
  • Dép. : INDRE-ET-LOIRE
  • Région : Centre
  • Habitants : 8 256