Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Chartres (28000)

Viager libre ⋅ Proche de Chartres (28000)

Réf. 421828013
Viager libre - Chartres

Vendeur Femme 83 ans

maison / 7 Pièces / 225 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 230 750 €
  • Rente (/mois)  : 2 037 €
  • Valeur du bien : 410 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Centre

VIAGER LIBRE.

Vous achetez ce bien avec la possibilité de l’habiter ou de le louer sur la base d’une valeur libre de 410 000 € qui se décompose en un bouquet de 230 750 € (Frais d’Agence Inclus) et une rente de 2 037 € par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :410 000 €
Bouquet (FAI)  :230 750 €
Rente (/mois) :2 037 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 7 et 10 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 410 000 €

Bouquet 56%

Rente cumulée 44%

Description

CHARTRES (gare SNCF, Autoroute)
Proche tous commerces
PARIS à 1 H,

CHARTRES charmante ville avec son centre-ville réhabilité, et désengorgé du trafic automobile grâce à la création de parkings souterrains et l’extension du secteur piétonnier. À moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus, malgré l’absence d’une liaison TGV. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs. 

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.

Belle propriété comprenant maison d'habitation 7 pièces principales dont 5 chambres, 3 chambres en rez-de-chaussée, sur un beau terrain clos de murs sur 3 côtés de 5 504 m² avec piscine chauffée et dépendances.

La maison comprend au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et poutres, cuisine aménagée équipée, séjour avec vue sur le jardin et la piscine, 1 chambre, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec salle de bains privative, baignoire balnéo, buanderie.

A l'étage : grande pièce palière, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle de bains avec WC.

Dépendances : garage indépendant, local technique piscine, douche extérieure, serre, bûcher.

Le tout sur un charmant terrain boisé de 5 504 m² comprenant une piscine chauffée, terrasse et barbecue.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :225 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :5 504 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 573 €
Ordures ménagères :327 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Remise
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

317

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

19

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chartres
  • Code postal : 28000
  • Dép. : EURE-ET-LOIR
  • Région : Centre
  • Habitants : 40 022
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute